富爸爸财务自由之路

第十一章?考虑你自己的事业

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第十一章第l步:考虑你自己的事业的时候到了 你一直在努力工作并使别人变得富有吗?大多数人年轻时都会到别人的企业工作,并使他人变富。但按照这样的建议开始生活是很无知的:  1.“上学,得高分,这样你就能找一份稳定安全的工作,有很高的薪水和很好的福利。”  2.“努力工作你才能买到你梦想的房于。毕竟,你的住房是一项资产,而且房子应是你最重要的投资。”  3.“拥有大额抵押贷款是很好的做法,因为政府为你的利息支付提供税收减免。”  4.“现在购买,以后支付”,或者“低首期付款,轻松每月支付”,或者“有钱就进行储蓄”。  盲目听从这些建议的人通常会成为:  1.雇员——使他们的老板和公司的主

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第十章?采用初级步骤

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第十章 采用初级步骤 我们都听说过这句话:“千里之行,始于足下。”我把这句话略微修改了一下,我将说:“千里之行,始于初步。”我强调这点是因为我见过太多的人试图向前迈出“伟大的一步”而不是采取初级步骤进行。我们都看见过这样一些人,他们的身体非常肥胖,于是决定减掉20磅的体重,并恢复好的体型。  他们开始疯狂节食,每天去两个小时的健身房,然后慢跑10英里。这样持续了可能1个星期后,他们减轻了几磅重量,然而这时痛苦、烦躁和饥饿开始消磨他们的意志力和决心。到了第三周,他们的老毛病——过度饮食、缺乏锻炼和看电视再次失控。  我的建议是:不要总想向前迈出“伟大的一步”,而是要采用初级步骤法前进。长

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第九章?当银行,而不是银行家

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第九章 当银行,而不是银行家 我已经讨论了“成为—→做—→拥有”这个公式中的“成为”部分,因为如果你没有正确的思维方式和态度,那么你就不能为现在或者即将发生在我们面前的巨大经济变化做好准备,通过“成为”拥有象限右侧的技能和思维方式的人,你将准备好能够识别眼前出现的机会和变化,并准备好去“做”能使你“拥有”财务成功的事情。  我记得富爸爸在1986年末给我打的一个电话:  “你在做不动产市场还是股票市场?”他问。“都不是,”我回答说,“我把一切都投资在构建我的企业上。”“很好”他说,“不要进入任何市场,继续建立你的企业,有大事要发生。”那年,美国国会通过了1986年税改法案。在动荡的43

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第八章?我如何致富

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第八章 我如何致富当我被问到:“你在哪儿学会致富方法”时,我回答说:“小时候玩‘大富翁’时学到的。”  一些人以为我在开玩笑,另一些人则等待下一句话,期望这只是个引子。然而,这不是一个玩笑,我不是在开玩笑。“大富翁”中的变富规则是简单的,但在生活中它也同样有效。  4个绿房子,1个红酒店   你或许还能回忆起“大富翁”中的致富秘密:就是先买4个绿房子,然后再把它们卖掉,再去买一所红色的大酒店……这就是全部规则,也是我妻子和我用来致富的规则。  当不动产市场变得很不好时,我们用我们手头有限的钱购买尽可能多的小住宅。当市场改善时,我们卖掉4个绿房子,然后买1个红色的大酒店。我们不必工作,因为我们的

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第七章?成为你自己

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第七章 成为你自己 “关键不是无家可归,”富爸爸说,“关键是你自己,不断奋斗,你会成为一种人;停下来,你也会成为一种人,……但绝不是同一种人。”你经历的变化对于那些正考虑从追求工作安全变为追求财务安全的人来说,我所能做的事情就是鼓励你们。在我有勇气继续前进之前,我妻子和我经历了无家可归时的痛苦和绝望,这是我们曾经走过的路,但它不一定是你要走的路。就像我前面描述的那样,或许会有现成的、更适合你的系统帮助你跨上通往象限右侧的桥梁。  关键是在这个过程中,你内心所经历的变化和你究竟想成为谁。对于某些人,这个过程很容易,而对于另一些人,这个过程永远不可能实现。  钱是毒品   富爸爸总是对迈克

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第六章?你不能光用眼睛看钱

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第六章 你不能光用眼睛看钱1974年末,我购买了我的第一批投资项目,一套位于怀基基边缘的小房子。这是一套价值5.6万美元的房子,带有双人卧室和单人洗澡间,这是一套非常好的供出租用的套房……我知道它很快就会被租出去。  我开车到我富爸爸的办公室,非常兴奋地向他显示这笔交易。他看了一眼文件,立刻抬头问我:  “你准备每月赔多少钱?”“大约每月100美元。”我说。  “别傻了,”富爸爸说,“我没有看这些数字,但是我从这些文件中已看出你将损失得比这多得多。此外,你到底为什么投资明明知道会赔钱的东西?”“嗯,这房子看起来不错,我认为挺值的。稍微粉刷一下,它就会跟新的一样。”我说。  “这还是不能说明问题

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第五章 投资者的7个等级

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第五章 投资者的7个等级 我的富爸爸曾经问我:“你认为赌马的人和炒股票的人之间有什么区别?”“我不知道。”我回答说。  “没有什么区别,”他回答说,“所以你不要做炒股票的人,你长大后应该成为发行股票的人。  所有股票都由经纪人出售,然后由其他人来购买。”很长时间,我不明白富爸爸的话到底是什么含义,一直到我开始教别人如何投资,我才真正了解了投资者的不同类型。  本章我要特别感谢约翰.伯利,约翰被认为是不动产投资领域里最聪明的人之一。他在他最后的20多年和早期的30多年里,没花自己1分钱,购买了130多所住宅。他在32岁时就已经实现了财务自由。  随后,和我一样,他也选择了教育事业。他的知

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第四章?商业系统的三种类型

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第四章 商业系统的三种类型在进入“B”象限时,请记住你的目标是拥有一个系统,并让人们通过这个系统为你工作。你可以亲自发展这个企业系统,或者收购一个系统,并把这个系统看成是将使你安全地从现金流象限的左侧迈向右侧的桥梁——你的通往财务自由的桥梁。  目前,有三种主要的经常使用的企业系统,它们是:1.传统的C型企业——是由你自己发展起来的系统  2.特许经营权——购买现存的系统  3.直销——购进并成为现存系统的一部分   每种类型都有自己的优点和缺点,但是每种类型最终都是在做相同的事情。如果运行良好,每种系统都将提供稳定的收入流,且不用企业主花太多的体力和精力……问题见如何让它运行良好。  198

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第三章?人们为什么选择安全不选择自由

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第三章 人们为什么选择安全不选择自由我的两个爸爸都建议我上大学并获得一个大学学位。但是当我获得了学位后,他们的建议就不同了。  我的有学问的爸爸经常说:“上学,考高分,然后找份安全有保障的好工作。”他建议的生活道路位于象限的左侧,如下图所示: 我没有学问但很富有的爸爸说:“上学,考高分,然后开创你自己的公司。”他的建议位于象限的右侧。 他们的建议是不同的,因为他们一个关心职业保障,另一个则更关心财务自由。  为什么人们寻求职业保障人们寻求职业保障的主要原因是,他们在家里和在学校里就已被告知要寻求的东西是什么。至今为止,很多的人仍在不假思索地听从这种建议。很多人从小就被告知要首先考虑工作安

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第二章?不同的象限,不同的人们

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第二章 不同的象限,不同的人们(上)“老狗学不会新把戏。”我那有学问的爸爸总是这样说。  我曾经几次和他坐在一起,尽我最大的努力向他解释现金流象限,以便为他指明一些新的财务方向。但他已经近60岁了,他认为自己的梦想不可能实现了。被列入黑名单后,他被排除在州政府的大墙之外,现在他自己把自己也列入了“黑名单”。  “我尽力了,但没有用。”他说。  我的爸爸曾经尝试作一名自由职业顾问开办自己的事业,以期在“S”象限中获得成功,并且他也曾把他毕生积蓄的大部分投在一家有名的冰激淋特许经营店上,成了一名企业主“B”,但是这些努力都失败了。  他很聪明,在概念上认识到这四个象限中的每一个都需要不同的技术技能

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